今天周五，小學(xué)三點半放學(xué)。

兩人來到小學(xué)門口，學(xué)校還沒放學(xué)，但已經(jīng)有很多家長等在這里了，剛擺好展牌，就有一個二十八九歲，畫著淡妝的女人過來詢問這邊的房價。

王勇立馬開始跟這位姐姐聊了起來，通過聊天得知這位姐姐在漢城三環(huán)內(nèi)有套別墅，之所以讓小孩來這邊上學(xué)，主要是因為她家旁邊的小學(xué)是寄宿制的，她覺得她小孩還小，所以送到他們新城區(qū)這邊讀書，因為接送孩子不太方便，就想在這邊買套房子。

王勇表現(xiàn)出了自己一個老經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)水準(zhǔn)，對周圍的小區(qū)以及一些樓盤如數(shù)家珍，著重的推薦了這邊的疊拼和大平層，那位姐姐也很感興趣，不過就這么一會時間，已經(jīng)有小孩排隊出來了，王勇趁機要了那位姐姐的電話。

張齊元全程沒有說話，只是默默的學(xué)習(xí)著王勇的聊天技巧，他也怕自己說錯話，讓人覺得他不專業(yè)。

“這個姐姐是個不缺錢的客戶啊?！蹦克椭俏唤憬憬拥胶⒆由宪嚭?，王勇有些高興道。

張齊元認(rèn)同的點了點頭，先不說三環(huán)內(nèi)的別墅，沖她為了照顧孩子，就要在附近買房就能看得出來，好像在菜市場買菜一樣。

“等會回去就去準(zhǔn)備房源，明天就約她出來看房?！蓖跤露分景簱P道：“所以說啊，只要多出來走走，還是有客戶滴?！?/p>

你不是看不慣熊偉，才跑出來的嗎？

張齊元瞥了他一眼，在心中默默嘀咕了一句。

接著兩人又接到了一個客戶，這個客戶是位大爺，過來接孫女放學(xué)的，想要買烽云城80多平的小戶型，用來給他親家住的，不過要買房子，他們這邊就要先賣一套。

王勇當(dāng)即表示他們世家地產(chǎn)在漢城有很多家門店，可以幫他賣出去，但當(dāng)這個大爺報了一個小區(qū)名字后，兩人完全不知道這個小區(qū)在哪里。

最后張齊元在貝殼上搜了一下，這個小區(qū)是漢城二環(huán)線附近的一個安置房小區(qū)，屬于那種老破小，貝殼上顯示最近一次成交還是三年前。

這下直接給王勇干沉默了，不過作為一個中介，他還是跟大爺拍著胸脯保證，肯定能賣出去。

加了那位大爺?shù)碾娫捄?，學(xué)校的小孩也差不多全都放學(xué)了，只有寥寥幾個因為父母還沒過來的小孩在老師的陪伴下，在學(xué)校門口等著。

“還不錯，這兩個客戶都挺準(zhǔn)的，不過那個大爺估計有點難，那套房子想賣出去估計夠嗆，我剛剛問了，還是個七樓?！蓖跤路鸽y道。

“七樓也還行吧。”張齊元想到了自己的六樓。

“你這就不懂了吧，他們那個七樓是頂樓，還是沒有電梯的頂樓，你覺得容易賣嗎？”

“好吧，當(dāng)我沒說?！?/p>

“算了，不想了，回去吧，我要給那位姐姐找房源了。”王勇迫不及待道。

張齊元點了點頭，兩人隨即就回到了店里，一回到店里，王勇就開始找起房源來。

不得不說，有了客戶的王勇，狀態(tài)像打了雞血一樣，從學(xué)?；貋碇螅恢痹诖螂娫捳曳吭?。

“什么情況，王勇，你讓我覺得陌生?！秉S義瞪眼道。

王勇嘿嘿笑道：“也沒啥，今天跟小張兩人去學(xué)校門口擺展，碰到了兩個準(zhǔn)客戶，有個客戶要在小學(xué)附近找套房子，你們也幫我找找，就要南辰雅苑和御景灣的房子，找那種裝修非常豪華，可以領(lǐng)包入住的那種。”

“我這邊有一套南辰雅苑的，婚房裝修，樓層樓棟都很好，120平，不過價格稍微貴了點，要245萬，裝修就花了30萬。”賀桂香說道。

“有沒有照片？”王勇連忙問道。

“有?！?/p>

在店里眾人為王勇找房源的時候，時間來到了五點半。

張齊元徑直來到藍天國際四期這邊，他本來打算喊黃義一起過來的，但想到李薇其實對藍天國際很了解，并不需要他講解什么，只要房子沒問題，價格到位就行，所以他也就沒有麻煩黃義。

在戀家借了10樓的鑰匙之后，張齊元就一直等在小區(qū)門口。

一直到六點，他沒有等到李薇，反而是等到了熊偉和黃義。

“小張，你在這邊干嘛呢？”熊偉放下車窗問道。

張齊元猶豫了一下，還是如實道：“我又找了兩套房子，約了李姐過來看看?！?/p>

一聽是李薇，熊偉頓時沒了興趣，“小張啊，有時候要聽勸，這種客戶沒什么好跟的?！?/p>

“我還是想試試?！睆堼R元抿了抿嘴道。

“行吧，那你在這等著吧，我們先回宿舍了?！毙軅ド疖嚧埃荒_油門沖進了小區(qū)。

在熊偉的車走了沒多久，張齊元就見到李薇走了過來。

“姐，您是走過來的嗎？早知道我去接您了?！睆堼R元連忙迎了上去。

“還好，不遠，幾步路而已?！崩钷毙α诵?。

“這邊走?！?/p>

進了小區(qū)，張齊元并沒有第一時間帶李薇去房子，而是帶著她來到小區(qū)的游樂場地，此時，這里已經(jīng)有不少人帶著孩子在這里玩耍。

“姐，您看下，我們要看的房子就是這棟的四樓，而它前面就是小高層，采光完全沒有影響，而且因為游樂場地的緣故，這里的樓間距比其它幾棟樓的樓間距都要寬很多?！睆堼R元指著五棟的四樓說道。

李薇微微頷首，表示認(rèn)同，不過看到游樂場地上玩耍的孩子，她不由擔(dān)心道：“這邊這么多孩子在這，會不會很吵啊？”

張齊元笑了笑道：“姐，您完全不用擔(dān)心這個問題，一般白天的時候，小孩都不會過來，只有晚上5點到8點左右，會有孩子在這邊玩?！?/p>

李薇想了想，點了點頭。

張齊元見狀，立即帶著李薇來到402門口，輕輕的敲了敲門。

“誰?。俊?/p>

“剛剛跟你約好的中介?！睆堼R元說道。

一個跟他差不多大的年輕男子打開了門，看了兩人一眼，有些不好意思道：“家里沒來得及收拾，有點亂。”

“沒事，我們就隨便看下?！?/p>

張齊元拉開門，讓李薇先進，隨后跟了進去。

還真有點亂！

地上隨處可見的快遞盒，沙發(fā)上堆著一堆衣服，陽臺上曬滿了床單和衣服，如果是白天，估計太陽都難照射進來。

這應(yīng)該是幾個年輕人一起合租的，張齊元篤定道。

果然不一會兒就有另外一個男生走了出來。

“可以拍照嗎？我這邊第一次來，順便做個房堪?！睆堼R元問道。

“沒問題，不過主臥里有兩只貓，你進去的時候小心一點，牠們膽子很小。”給他開門的年輕人說道。

“好的?！?/p>

張齊元點了點頭，開始拍照，這里他留了個心眼，把李薇的背影也拍了進去。

他等會要給業(yè)主反饋，表明他是真有客戶，不是用假客戶忽悠他，這樣也好砍價。

李薇看房還是一如既往的快，轉(zhuǎn)了一圈，然后到陽臺那邊看了眼就看向張齊元。

“謝謝啊，帥哥，我們就先走了?！睆堼R元心領(lǐng)神會的跟給他開門的年輕人說道。

“沒事。”年輕人很是爽快道。

張齊元隨即就跟李薇兩人走出了房間。

“這套房子不錯，不過沒滿二的話，要多繳多少錢的稅費？”李薇問道。

“我給您算過，差不多85000左右?！睆堼R元早有準(zhǔn)備的說道。

聽到這話，李薇眉頭頓時皺了起來，“那這套房子，你有把握談到多少？”

“這個不好說，畢竟真正的成交價格都是在談判桌上談的，業(yè)主也不可能跟我們中介交底，要不您給我一個價格，我來跟業(yè)主談?wù)?。?/p>

李薇略一沉吟道：“你要是能談到155萬，我立馬就簽?！?/p>

“姐，這個房子不是臨高速的，而且采光也沒影響，還是精裝修的，這個價格業(yè)主要虧死?！睆堼R元苦笑不已，現(xiàn)在的客戶都是拿著屠龍刀砍價的啊。

“他那個裝修，我買來也要重新裝，你去試試嘛，現(xiàn)在可是買方市場?！崩钷毙Φ?。

“行吧，我去試試，不過姐您也適當(dāng)?shù)奶崽犷A(yù)算，這樣會好談一點，那姐我們現(xiàn)在去看另外一套？”張齊元說道。

“那套就不看了吧，就這套了。”李薇搖頭拒絕道。

“行！”

張齊元點了點頭，隨即按下電梯。

“對了，姐，關(guān)于您買房是首套還是二套的問題，我下午問過我們專門做后期的同事，他說他可以找銀行經(jīng)理幫您做成首套，不過我們也不保證一定能行，要是能做首套就最好，不能做的話，還是按二套來，當(dāng)然了，要是真的做成了首套，那邊的銀行經(jīng)理需要您這邊買一張他們銀行的金鈔，大概八九百塊錢的樣子。”張齊元將這個好消息告訴李薇。

“真的？”李薇驚喜道。

“這個我們不保證一定成功，您也做好二套的準(zhǔn)備?！睆堼R元連忙道，免得李薇抱太大的希望，到時候做不成首套，反而過來怪他。

“這個我清楚，行，小張，你好好跟業(yè)主談?wù)?，真要成了，姐在小紅書上給你好好宣傳，而且我有同事最近也想買房，到時候姐介紹給你?！崩钷闭f道。

“那我就先謝謝姐了?！睆堼R元笑著道。

送走李薇，將10樓的鑰匙還了后，他開始思忖著怎么跟這個業(yè)主砍價。